Kinerja Gemilang FII XPLG11, Sukses Tekan Angka Kekosongan Properti

Kabar positif datang dari pasar dana investasi properti atau FII di Brazil. XP Log, yang dikenal dengan kode saham XPLG11, baru saja mencatatkan pencapaian impresif dalam mengelola portofolio propertinya. Berdasarkan laporan yang dirilis, dana ini berhasil memangkas tingkat kekosongan properti atau vacancy rate secara signifikan, dari yang semula 8,8 persen menjadi hanya 3,9 persen.

Langkah strategis ini dipicu oleh keberhasilan manajemen dalam mengamankan kontrak sewa baru untuk seluruh area CD CL Imigrantes V yang berlokasi di São Bernardo do Campo, São Paulo. Kesepakatan tersebut mencakup total luas area 62.457 meter persegi yang akan disewa selama 60 bulan, dimulai sejak 1 Agustus 2026. Menurut informasi resmi, penyewa baru tersebut bergerak di sektor e-commerce yang kini tengah berekspansi.

Dikutip dari laporan Infomoney, kesepakatan ini memberikan proyeksi pendapatan yang menjanjikan bagi para investor. Pendapatan kumulatif selama 24 bulan pertama diperkirakan mencapai R$ 0,8605 per cota. Meskipun demikian, pihak manajemen mengingatkan bahwa angka-angka tersebut merupakan estimasi dan bukan jaminan keuntungan mutlak, serta terdapat kebijakan retensi laba hingga 5 persen sesuai mekanisme pengelolaan dana.

Sebelum kesepakatan besar ini, XPLG11 juga telah mencatatkan aksi serupa pada 17 Agustus 2026. Kala itu, mereka berhasil menyewakan modul di kondominium Seropédica, Rio de Janeiro, kepada dua perusahaan logistik berbeda. Kontrak seluas 13.118,44 meter persegi tersebut menjadi pembuka rangkaian kesuksesan yang menurunkan tingkat kekosongan properti dana tersebut secara bertahap.

Secara keseluruhan, rangkaian kontrak baru yang ditandatangani dalam waktu berdekatan ini berhasil mengurangi ruang kosong dalam portofolio sebesar 4,9 poin persentase. Bagi para investor, langkah ini dinilai sebagai sinyal positif karena memperbesar porsi aset yang mampu menghasilkan pendapatan tetap secara konsisten di masa mendatang.